Cession de bail (Traspaso) d'un local commercial ayant bénéficié d'une rénovation complète à hauteur de 60 000 € en 2024, proposé au prix de 35 000 €. Il répond parfaitement aux dernières normes en vigueur.
Cédé avec dossier technique complet. Actuellement sous licence d'esthétique et massages, facilement adaptable à d'autres activités si vous conservez la configuration actuelle.
Atout majeur : Nouveau bail commercial de 5 ans renouvelable par tacite reconduction au loyer exceptionnel de 2 000 € / mois (soit environ 1 500 € de moins que le marché dans cette zone).
Électricité aux normes : compteur et installation en triphasé neufs, 100 % des équipements sont neufs.
Agencement : Réception, grande toilette aux normes handicapés (PMR), couloir desservant 3 salles équipées de douches chromothérapie (cabines démonatbles), espace de stockage, et salle de personnel avec mini-cuisine. Entrée et sortie de secours conformes (double accès).
Situé au sein d'une communauté privée sur l'avenue Julio Iglesias, au cœur de Puerto Banús et à deux pas du Port.
Vendu hors mobilier, avec possibilité d'acheter tout ou partie du mobilier en supplément, ou de racheter le centre de massage complet en plein fonctionnement pour le prix de 98 000 €.
Visites : Le matin avant 09h30 ou le soir après 21h30. Contact direct : +34 637 851 542
Important : Achat direct propriétaire, aucune commission d'agence requise (économie de 5 %).
Cette information donnée ici est sujette à des erreurs et ne fait partie d'aucun contrat. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Les prix n'incluent pas les coûts d'achat
Fondateur jt-estates Expert immobilier Expert architecture et construction
jean@jt-estates.com +34 637 851 542 +33 645 137 860
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