Koop van 1 tot 4 aandelen van de 8 van deze luxe villa's, u betaalt alleen voor wat u gedurende het jaar zult gebruiken

1- Bezit een tweede woning in Spanje.

Waarom het de moeite waard is. Spanje vestigt zich steeds meer als de eerste keuze voor expats die op zoek zijn naar een tweede thuis, dankzij het aangename klimaat, de verscheidenheid aan cultuur en het ongelooflijke gastronomische aanbod. De mogelijkheid om een woning te huren is zeker aanwezig, maar buitenlanders kiezen ervoor om in vastgoed te investeren zodat ze voor langere tijd in het land kunnen blijven of het vaker kunnen bezoeken. Het proces van het kopen van een tweede huis in het buitenland is echter niet altijd intuïtief en brengt enkele moeilijkheden met zich mee. Het is goed om onderzoek te doen voordat u een woning in Spanje koopt. Er is ook de kwestie van de kosten, die potentiële eigenaren kunnen afschrikken. Als u klaar bent om luxe onroerend goed te kopen, maar geen fortuin wilt uitgeven aan onroerend goed dat u niet het hele jaar door zult gebruiken, staat u een geweldige deal te wachten. Deze gids voor timeshare in Spanje behandelt alle basisprincipes. Waar u ook van plan bent te gaan wonen, de Middellandse Zeekust, de bergachtige regio's of de bruisende stedelijke gebieden, Spanje heeft veel te bieden op het gebied van luxe onroerend goed.

2- CO-woning VS Aankoop van een tweede woning. Welke is het beste voor jou?

Koop alleen of in mede-eigendom een tweede woning. We hebben al vastgesteld hoe fijn het kan zijn om een tweede huis in Spanje te hebben, maar bent u er financieel klaar voor? Een tweede woning is onroerend goed dat u naast uw hoofdverblijf bezit en dat niet wordt aangemerkt als vastgoedbelegging. Het kan worden gebruikt voor tijdelijk verblijf, langdurig verblijf of voor frequente bezoeken. Het woord "secundair" is niet definitief omdat men meer dan één "tweede verblijf" kan hebben.

U kunt zelf een tweede huis kopen, maar de kosten kunnen hoog zijn. Dit is de reden waarom sommige mensen zich tot condominiums beginnen te wenden. Mede-eigendom van onroerend goed betekent dat meer dan één persoon eigenaar is van het onroerend goed. Het neemt verschillende vormen aan, waaronder mede-eigendom, gemeenschap van goederen en pacht in totaliteit. Hoewel het verleidelijk is om alleen met familie en vrienden een mede-eigendom te vormen, zijn er bepaalde obstakels die de relatie kunnen schaden. Bij gebrek aan passende afspraken hebben mede-eigenaren geen duidelijke grenzen. Het gebruik van een condominiumorganisatie zoals Secconda elimineert potentiële conflicten. Secconda biedt een platform voor tweede woningbezit dat voortbouwt op het beproefde concept van mede-eigendom met beperkte aansprakelijkheid. We vergroten het plezier en de productiviteit van het bezitten van een tweede huis door luxe prijzen en onderhoudskosten laag te houden. Met Secconda wordt ook het beheer van woningen en reserveringen verzorgd voor het grootste comfort van de eigenaren. Dit bereiken we door middel van vastgoedbeheerders en innovatieve planningstechnologie.

Voordelen van het kopen van een tweede huis via Secconda. Een meer betaalbare prijs.

Traditioneel betekent het kopen van een tweede huis dat u 100% van de kosten draagt. Met het condominium zijn de kosten veel lager. Kies het bedrag dat bij uw behoeften past. Eigenaren hebben de mogelijkheid om het deel van het huis te bezitten dat bij hen past, van 1/8 tot 4/8. Verhoog uw koopkracht. Mede-eigenaren kunnen hun koopkracht vergroten doordat mede-eigendom hen de mogelijkheid geeft een luxere woning te kopen. Een zorgeloze ervaring. Met Secconda wordt alles geregeld - eigendomsbeheer, planning en betaling van facturen - zodat u zich kunt concentreren op het creëren van blijvende herinneringen met uw dierbaren. Zodat u zich kunt concentreren op het creëren van blijvende herinneringen met uw dierbaren. Zo heb je geen problemen met je airco of verwarming en kom je altijd schoon thuis, ook na maanden buiten te hebben gestaan.

3- Stappen om een Secconda condominium huis in Spanje te kopen.

Alles wat je moet weten. Het kopen van een Secconda condominium huis is eenvoudig. Elk onroerend goed wordt gekocht in zijn eigen naamloze vennootschap en wij zorgen voor alles, van het proces van het verkopen van een aandeel tot het beheer van het onroerend goed. We hebben ook systemen ingevoerd om de mede-eigenaren individueel te controleren. Zodra u, de toekomstige mede-eigenaar, besluit om een aandeel te kopen, moet u het reserveringsdocument ondertekenen en 7.500 EUR betalen en op dat moment zullen we het aandeel van de markt halen.

Inzending. Binnen 24 tot 48 uur ontvangt u alle benodigde documenten die u moet ondertekenen. Dit zijn: - Het koop-verkoopcontract. - Gebruiks- en genotsregels. - Het aandeelhouderscontract. - Het beheerscontract. Examen sessie. U heeft 14 dagen de tijd om alle documenten te bekijken, de woning te bezoeken en een beslissing te nemen. Voor Secconda hangt de volgende stap af van het feit of het betreffende slot eigendom is van Secconda of een doelvermelding is. Een doelvermelding is een vermelding van een hele woning waarvan we hebben vastgesteld dat deze het potentieel heeft om te worden gekocht vanwege de locatie, voorzieningen en waarde. Zodra er voldoende interesse is van potentiële kopers, koopt Secconda het en biedt het aan als onderdeel van een mede-eigendomsprogramma.

4- Prijzen en kosten van Secconda.

Hoe werkt het? Indien de aankoop van een aandeel geen aanleiding geeft tot belastingen, worden deze, samen met andere kosten, in aanmerking genomen bij de bepaling van de waarde van het aandeel. Voor volledige transparantie hebben we kort alle kosten beschreven die deel uitmaken van de aandelenkoers. Koopprijs. De koopprijs is de prijs waartegen Secconda het hele huis koopt via de vennootschap Sociedad Limitada. Aankoopkosten. Alle aankopen gaan gepaard met belastingen en administratiekosten, zoals: Impôts Transmission Patrimoniales (ITP of BTW). Wanneer Secconda een gebruikte woning koopt, kan het bedrag variëren van 7 tot 10% van de aankoopprijs. Wanneer een ontwikkelaar het onroerend goed rechtstreeks aan ons verkoopt, betalen we btw in plaats van ITP, dat is 10% van de aankoopprijs. Juridische Handelingen Documenten (AJD). Het is een belasting vergelijkbaar met zegelrecht. De AJD is afhankelijk van de locatie van het gekochte onroerend goed en is over het algemeen 1% tot 1,5%. Notaris en inschrijven. Om een onroerendgoedtransactie af te ronden, moet de openbare verkoopakte worden ondertekend bij de notaris. De notariskosten zijn afhankelijk van de aankoopprijs en de notaristabellen. Na ondertekening van de akte moet de transactie worden vastgelegd. De registratiekosten worden ook bepaald door de aankoopprijs en registratietabellen.

Upgrade van het huis. Secconda moet mogelijk een pand moderniseren en opnieuw inrichten om onze mede-eigenaren een luxueuze leefomgeving te bieden. Elke woning van Secconda moet voldoen aan de hoge eisen van Secconda. Afsluiting van de kosten. De verkoopkosten van eenheden zijn inclusief commissies. Seconde vergoedingen. Secconda lokaliseert en koopt het onroerend goed, richt het bedrijf op en vindt gekwalificeerde kopers om mede-eigendom te vergemakkelijken, zodat u een prachtig tweede huis kunt hebben tegen een fractie van de kosten. Secconda rekent een eenmalige vergoeding van 12%.

5- De 10 meest gestelde vragen over mede-eigendom.

Wat u moet weten over mede-eigendom? Weet u nog steeds niet hoe u bij Secconda een tweede huis kunt kopen? Hier zijn alle veelgestelde vragen die u heeft over condominiums. 1. Is Secconda een timesharebedrijf? Nee, Secconda is geen timeshare-bedrijf, het is een fractioneel eigendomsbedrijf dat u helpt bij het vinden, kopen en genieten van een huis. Terwijl de meeste timeshares in de tijd beperkte gebruiksrechten verkopen aan een hotel of eigendom dat een groot aantal andere mensen gebruiken, faciliteren wij de daadwerkelijke eigendom van onroerend goed dat op elk moment kan worden gehouden of verkocht na 12 maanden eigendom. We zorgen voor het vastgoedbeheer van het huis, we bieden een probleemloze ervaring, we bieden absolute transparantie over de kosten van het bedrijf en we faciliteren de wederverkoop op de open markt. 2. Wat koop ik bij Secconda?

Wanneer u een aandeel koopt van een vastgoedspecifieke vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, koopt u een aandeel van een vastgoedvennootschap die uitsluitend eigenaar is van een huis. U kunt tussen 1/8 of 4/8 van de Property Company kopen, wat in het laatste geval uw aantal nachten en verblijven zal verhogen. Secconda zal het SeccondApp-boekingssysteem, het volledige beheer van eigendommen en onroerendgoedbedrijven blijven leveren en u helpen uw aandeel door te verkopen als u dat wilt.

3. Is kopen met Secconda vergelijkbaar met een typische vastgoedtransactie? Het is in zekere zin vergelijkbaar, omdat je uiteindelijk onroerend goed zult bezitten. Met Secconda koopt u echter een aandeel van een onroerendgoedbedrijf dat een onroerend goed bezit en niet rechtstreeks.

4. Word ik echt eigenaar van mijn huis nadat ik een aandeel heb gekocht? Ja ! Uw aankoop geeft u een aandeel in een eigendomsspecifieke vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die de exclusieve eigenaar van het huis is. Jij en de andere mede-eigenaren van de vastgoedvennootschap worden eigenaar van de woning.

5. Wat is de Secconda planning app? De Secconda-app is een intuïtieve realtime planningsapp die eigenaren eerlijke kansen biedt. De app geeft 24 maanden realtime beschikbaarheid weer en biedt twee boekingsopties: geplande verblijven of on-the-go verblijven. Het geeft een overzicht van allerlei nuttige informatie, zoals het saldo van de nachten voor de rest van uw jaar, het saldo van programmaverblijven, een overzicht van uw eerdere en toekomstige reserveringen, eigendomsinformatie en basisinformatie.

6. Hoeveel nachten mag ik in mijn huis verblijven? Jaarlijkse toegang is volledig afhankelijk van het aantal gehouden Units. Voor elk aandeel heeft een eigenaar recht op 44 nachten van 365 dagen. Deze 365 dagen worden gerekend bij de start van uw eigendom, niet bij een natuurlijk jaar. Als u bijvoorbeeld het Secconda-pand op 4 februari 2022 koopt, betekent dit dat uw 365 dagen op 4 februari beginnen te tellen, en die 44 nachten tussen 4 februari 2022 en 3 februari van het volgende jaar.

7. Krijg ik de onvergetelijke date die ik wil? De programmeerregels van Secconda zorgen ervoor dat elke eigenaar de kans krijgt om te genieten van ten minste één gedenkwaardige datum, per actie. Elke actie stelt een eigenaar in staat om één gedenkwaardige datum tegelijk te boeken en vast te houden. Het kan gebeuren dat een eigenaar in een bepaald jaar niet zijn eerste keuze krijgt, maar met de boekingsperiode van 24 maanden en de limiet van één gedenkwaardige boeking per keer per actie, is het waarschijnlijk dat eigenaren zullen profiteren van hun topkeuzes .

8. Beheert Secconda mijn accommodatie rechtstreeks? De woningen worden beheerd door Secconda via het vastgoedbedrijf en door een externe beheerder. Met ons gemakkelijk toegankelijke feedbacksysteem kunnen we zorgen voor een constante communicatie tussen vastgoedbeheerders en eigenaren. We identificeren en betrekken lokaal ervaren vastgoedbeheerders die aan de hoogste normen voldoen.

9. Ben ik beschermd als een andere eigenaar in gebreke blijft? Ja, als Secconda-eigenaar bent u beschermd tegen financiële aansprakelijkheid die ontstaat wanneer een eigenaar zijn betalingen niet doet. Secconda neemt deze verantwoordelijkheid op zich als beheerder van de woningcorporatie. Dat is het voordeel om deel uit te maken van ons eigendomsprogramma!

10. Kan ik mijn aandeel verkopen? Eigenaars hebben de vrijheid om hun aandelenbezit op elk moment te verkopen na 12 maanden aanvankelijk eigendom. Huiseigenaren die geïnteresseerd zijn in verkopen, zijn vrij om de prijs te bepalen en de makelaar van hun keuze aan te wijzen die het huis op dezelfde manier op de markt zal brengen als een hele woningaanbieding. Als je wilt, nemen we graag deel aan de verkoop, maar de keuze is aan jou! Secconda wil dat haar mede-eigenaren worden bevrijd van de last van het kopen en onderhouden van een tweede huis. Wij ondersteunen u gedurende het hele proces. Bepaal hoeveel aandelen u wilt, en wij zorgen ervoor.