Специальный инвестор, ищущий только прибыльность и окупаемость инвестиций в Марбелье (Пуэрто-Банус)

15 июл 2022

В момент, когда вы покупаете недвижимость, вы должны получить большую прибыль.

Покупка квартиры с 2 спальнями в Марбелье (Пуэрто-Банус) может принести значительный денежный доход или стать огромной авантюрой. Вы хотите получить полное представление о преимуществах и недостатках эффективного финансового планирования земли, прежде чем совершить самую запоминающуюся покупку. Тем не менее, пока вы учитываете элементы, лежащие в основе, у вас есть хороший потенциал для успеха в создании прибыли.

Знание местоположения

Площадь земли, возможно, является самым большим расчетом, заключающим в себе ее стоимость. Финансовые покровители иногда очень любят покупать дома, расположенные недалеко от регионов с низкими ставками, школ, колледжей, клиник скорой помощи и различных фондов, которые являются идеальным местом для покупателей жилья. Вспомните, если вы покупаете в известном районе, вы, вероятно, получите исключительно солидную прибыль от своих спекуляций.

Деньги, которые вы собираетесь потратить

Самым важным этапом при выборе 2-комнатной квартиры является составление плана расходов. Это упрощает постановку дома в список ожидания, если вы знаете сумму, которую потратите на него. Посмотрите на стоимость собственности, на которую ссылаются, с теми, которые охватывают ее от разных разработчиков, чтобы понять, что разработчик предложил вам сертифицированную цитату. Существует множество способов, с помощью которых вы можете получить информацию о недвижимости в том месте, которое вы ищете. Такими источниками являются сообщения в подъезде, торговцы районом или бумажные объявления.

Знание подробностей об имуществе

Земля, на которой построена ваша квартира, имеет исключительно важное значение. Вы должны исследовать качество грязи и геологию земли, на которой построен дом. Участок также должен быть свободен от всех обязанностей и зачислен. Перед покупкой дома необходимо подтвердить право собственности и внимательно изучить его. Документ дает все тонкости о привилегиях, владении и обязательствах по отношению к собственности.

Не говоря уже о том, что важно проверить район, в котором вы будете жить. Удобства, фактический фундамент и доступ ко всем основным точкам имеют решающее значение для анализа. Эти переменные помогут вам спокойно жить в доме. Уровень должен быть в абсолютно безопасном месте, обеспечивая безопасность семьям, живущим на уровне.

При покупке дома у всех есть потребности. Система закупок сбивает с толку и требует времени, а сойти с рельсов очень просто. Составление потребностей — это полезный способ направить вас по циклу, не упуская из виду часть основных моментов, которые много значат для вас и ваших близких.

Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости

Ваш агент по недвижимости также должен будет выяснить ваш целевой список. Понимание того, какие элементы значат больше всего, поможет избавиться от домов, которые вам не подходят, и посмотреть на дома, которые подойдут.

Что вы получите при покупке квартиры с 2 спальнями в Марбелье (Пуэрто Банус)?

Это 2-комнатная квартира с отдельными входами и дверью, вместимостью 4 человека в одном из самых величественных отелей в Пуэрто-Банус (Gran Hotel Guadalpin Banús 5 2stars)

Квартиры полностью меблированы и оформлены, а также предоставляются все гостиничные услуги 5-звездочного отеля (это должно быть учтено в цене продажи, которая включает все)

Управление осуществляется непосредственно отелем, у вас есть единый годовой счет расходов, включающий все, и вы получаете свои дивиденды непосредственно на свой счет (минимальная рентабельность инвестиций 32%).

На 2021 год отель платит 120 000 евро в год, плата за воду, электричество, интернет и т. д. не взимается... Вы будете платить только налог на имущество (IBI) в размере 1389 евро в год.

У вас есть доступ к вашей квартире 1 месяц в году, максимум 1 неделя в летние месяцы) Во время вашего пребывания завтрак включен, и вы получаете скидки на все другие услуги по меню.

При покупке вы экономите 7% налога на наследство (ITP), так как это туристическая недвижимость.

Для получения любой информации, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и посетить этот великолепный отель.

Специальный инвестор, ищущий только прибыльность и окупаемость инвестиций в Марбелье (Пуэрто-Банус)

свойства