Вид на море
гольф
НЕМЕДЛЕННАЯ ДОСТАВКА
Продажа 8 долей совладельцев

Продажа Новый Пентхаус в 8 Долях совладения

Продажа в долевой собственности · Новая сборка

Ссылка: New penthouse in co-ownership
237.500€
метры: 243m2
спальни: 4
В ванных комнатах: 2
Туалеты: 1
Бассейн: сообщество
Гараж: сообщество

Характеристики

Год постройки: 2021
спальни: 4
В ванных комнатах: 2
Туалеты: 1
построен: 243m2
Балкон: 189 m2
Бассейн: сообщество
Гараж: сообщество
Парковочные места: 2
Ты готовишь: интегрированный и полностью оборудованный
Condition: новый
Этаж: PENTHOUSE
Встроенные шкафы: 5
ориентация: юго-запад
Расстояние до пляжа: 5 Mins.
Расстояние до аэропорта: 40 Mins.
Расстояние до отдыха: 5 Mins.
Расстояние до поля для гольфа: 2 Mins.
Класс энергопотребления
Класс энергопотребления:
В процессе

Описание

Создавайте воспоминания, которые вам дороги.

Сделайте Землю лучше, ограничив новое строительство и незанятые дома.

Улучшите свой отдых и насладитесь уровнем роскоши и комфорта, о которых вы раньше могли только мечтать.

jt-estates представляет вам совершенно новую концепцию доступа к элитной недвижимости и оплаты жизни только за те недели, которые вы в ней занимаете Отображаемая цена соответствует 1 акции, вы можете купить в общей сложности 8 акций на 8, которые составляют до этого двухуровневого пентхауса.
1- Иметь вторичное место жительства в Испании.

Почему это того стоит. Испания все больше зарекомендовала себя как лучший выбор для экспатриантов, ищущих второй дом, благодаря приятному климату, разнообразию своей культуры и невероятному гастрономическому предложению. Вариант аренды недвижимости, безусловно, доступен, но иностранцы предпочитают инвестировать в недвижимость, чтобы они могли оставаться в стране в течение более длительного времени или чаще посещать ее. Однако процесс покупки второго дома за границей не всегда интуитивно понятен и сопряжен с некоторыми трудностями. Перед покупкой недвижимости в Испании полезно провести исследование. Существует также вопрос затрат, которые могут отпугнуть потенциальных владельцев. Если вы готовы купить элитную недвижимость, но не хотите тратить целое состояние на недвижимость, которой не будете пользоваться круглый год, вас ждет отличная сделка. Это руководство по таймшеру в Испании охватывает все основы. Независимо от того, где вы планируете жить, на побережье Средиземного моря, в горных районах или в шумных городских районах, Испания может многое предложить в плане элитной недвижимости.

2- Совместное жилье Покупка вторичного жилья. Что лучше для вас?

Купить вторичное жилье самостоятельно или в совместной собственности. Мы уже выяснили, насколько здорово иметь второй дом в Испании, но готовы ли вы в финансовом плане? Вторичная резиденция — это недвижимость, которой вы владеете в дополнение к своей основной резиденции и которая не считается инвестиционной недвижимостью. Он может быть использован для временного пребывания, длительного пребывания или для частых посещений. Слово «вторичный» не является окончательным, потому что можно иметь более одного «вторичного места жительства».

Вы можете купить второй дом самостоятельно, но затраты могут быть высокими. Вот почему некоторые люди начинают обращаться к кондоминиумам. Совместное владение недвижимостью означает, что недвижимость принадлежит нескольким лицам. Он принимает различные формы, включая совместное владение, общность имущества и аренду в целом. Хотя заманчиво создать совместное владение наедине с семьей и друзьями, существуют определенные препятствия, которые могут навредить отношениям. При отсутствии соответствующих договоренностей сособственники не имеют четких границ. Использование организации кондоминиума, такой как Secconda, устраняет потенциальные конфликты. Secconda предлагает платформу для владения вторым домом, основанную на проверенной концепции совместной собственности с ограниченной ответственностью. Мы повышаем удовольствие и продуктивность владения вторым домом, снижая цены на предметы роскоши и расходы на обслуживание. С Secconda управление резиденциями и бронированием также заботится о максимальном комфорте владельцев. Мы достигаем этого благодаря управляющим недвижимостью и инновационным технологиям планирования.

Преимущества покупки вторичного жилья в долевой собственности. Более доступная цена.

Покупка второго дома традиционно означает, что вы должны нести 100% стоимости. В кондоминиуме стоимость значительно ниже. Выберите сумму, которая соответствует вашим потребностям. Владельцы имеют возможность владеть подходящей им долей дома от 1/8 до 4/8. Увеличьте свою покупательную способность. Совладельцы могут увеличить свою покупательную способность, потому что совместное владение дает им возможность купить более роскошную недвижимость. Беззаботный опыт. Secconda берет на себя все заботы — управление недвижимостью, планирование и оплату счетов — так что вы можете сосредоточиться на создании незабываемых воспоминаний со своими близкими. Таким образом, вы можете сосредоточиться на создании прочных воспоминаний с вашими близкими. Это означает, что у вас нет проблем с кондиционером или отоплением, и вы всегда приходите домой в чистый дом, даже проведя месяцы на улице.

3- Шаги, чтобы купить пентхаус в кондоминиуме в Испании.

Все, что Вам нужно знать. Купить дом в кондоминиуме Secconda легко. Каждое имущество приобретается в собственной компании с ограниченной ответственностью, и мы позаботимся обо всем, от процесса продажи доли до управления имуществом. Мы также внедрили системы индивидуального контроля совладельцев. Как только вы, будущий совладелец, решите купить долю, вам нужно будет подписать документ о резервации и оплатить эту резервацию, мы выведем долю с рынка.

Подчинение. В течение 24-48 часов вы получите все необходимые документы, которые вам нужно будет подписать. К ним относятся: - Договор купли-продажи. - Правила использования и удовольствия. - Акционерный договор. - Контракт на управление. Экзаменационная сессия. У вас есть 14 дней, чтобы просмотреть все документы, посетить недвижимость и принять решение. Для Secconda следующий шаг зависит от того, принадлежит ли рассматриваемый слот Secconda или является целевым листингом. Целевой список — это список всего дома, который мы определили как имеющий потенциал для покупки из-за местоположения, удобств и стоимости. Как только он вызывает достаточный интерес со стороны потенциальных покупателей, Secconda покупает его и предлагает в рамках программы совместного владения.

4- Цены и стоимость Secconda.

Как это работает? Если покупка доли не влечет за собой налогов, они наряду с другими расходами учитываются при определении стоимости доли. Для полной прозрачности мы кратко описали все затраты, из которых складывается цена акций. Цена. Покупная цена – это цена, по которой Secconda покупает весь дом через компанию Sociedad Limitada. Стоимость покупки. Все покупки сопровождаются налогами и сборами за обработку, такими как: Impôts Transmission Patrimoniales (ITP или НДС). Когда Secconda покупает подержанную недвижимость, сумма может варьироваться от 7 до 10% от покупной цены. Когда застройщик продает недвижимость напрямую нам, мы платим НДС вместо ITP, который составляет 10% от покупной цены. Документы правовых актов (AJD). Это налог, аналогичный гербовому сбору. AJD зависит от местоположения купленной недвижимости и обычно составляет от 1% до 1,5%. Нотариус и регистрация. Чтобы завершить сделку с недвижимостью, публичный акт купли-продажи должен быть подписан у нотариуса. Нотариальные сборы зависят от покупной цены и нотариальных столов. После подписания акта сделка должна быть зарегистрирована. Регистрационные сборы также определяются ценой покупки и регистрационными таблицами.

5- 10 самых распространенных вопросов о совместном владении.

Что нужно знать о совместном владении? Все еще не знаете, как купить второй дом с Secconda? Вот все общие вопросы, которые у вас есть о кондоминиумах. 1. Является ли Secconda таймшер-компанией? Нет, Secconda — это не таймшер-компания, это компания с долевым владением, которая помогает вам найти, купить и наслаждаться домом. В то время как большинство таймшеров продают ограниченные по времени права пользования отелем или имуществом, которым пользуется множество других людей, мы способствуем фактическому владению недвижимостью, которую можно владеть или продать в любое время после 12 месяцев владения. Мы берем на себя управление недвижимостью в доме, мы предлагаем беспроблемный опыт, мы обеспечиваем абсолютную прозрачность расходов компании и облегчаем перепродажу на открытом рынке.

2. Что именно я покупаю?

Когда вы покупаете долю в компании с ограниченной ответственностью, специализирующейся на недвижимости, вы покупаете долю в компании по недвижимости, которая владеет исключительно домом. Вы можете купить от 1/8 до 4/8 компании Property Company, что в последнем случае увеличит количество ночей и пребываний. Secconda продолжит предоставлять систему бронирования SecondApp, полное управление недвижимостью и недвижимостью, а также поможет вам перепродать вашу долю, если вы пожелаете.

3. Похожа ли покупка с Secconda на обычную сделку с недвижимостью? В некотором смысле это похоже, потому что вы в конечном итоге станете владельцем недвижимости. Однако с Secconda вы покупаете долю в компании по недвижимости, которая владеет недвижимостью, а не недвижимостью напрямую.

4. Буду ли я действительно владеть своим домом после покупки доли? Да ! Ваша покупка дает вам долю в компании с ограниченной ответственностью, которая является исключительным владельцем дома. Вы и другие совладельцы компании по недвижимости будете владеть домом.

5. Что такое приложение для планирования? Приложение представляет собой интуитивно понятное приложение для планирования в реальном времени, которое предоставляет владельцам справедливые возможности. Приложение отображает 24 месяца доступности в режиме реального времени и позволяет два варианта бронирования: запланированное пребывание или пребывание на ходу. Он предоставит сводку всех видов полезной информации, например, остаток ночей на оставшуюся часть года, остаток пребывания по программе, сводку ваших прошлых и будущих бронирований, информацию об объектах и основную информацию.

6. Сколько ночей я могу оставаться в своем доме? Годовой доступ полностью зависит от количества имеющихся Единиц. На каждую акцию владелец имеет право на 44 ночи из 365 дней. Эти 365 дней отсчитываются от начала владения, а не от естественного года. Если вы покупаете одну или несколько акций, у вас есть количество дней в году, ограниченное 15 днями в июле и августе. Если за 2 недели до даты ничего не зарезервировано, этот период является бесплатным бонусом для первого владельца, который его зарезервирует.

Вы можете поделиться с друзьями или семьей; с другой стороны, категорически запрещается сдавать в аренду и размещать в AIRBNB или брукинге или другой поддержке.

7. Будет ли у меня памятная дата, которую я хочу? Правила планирования гарантируют, что у каждого владельца будет возможность насладиться хотя бы одной памятной датой за каждое действие. Каждое действие позволяет владельцу забронировать и провести одну памятную дату за раз. Может случиться так, что владелец не получит свой первый выбор в данном году, но с 24-месячным окном бронирования и ограничением бронирования одной памятной даты за раз на действие, вполне вероятно, что владельцы воспользуются своими лучшими выборами. .

8. Управляет ли Secconda моим жильем напрямую? Домами управляет Secconda через компанию по недвижимости и стороннего менеджера. Благодаря нашей легкодоступной системе обратной связи мы можем обеспечить постоянную связь между управляющими недвижимостью и владельцами. Мы выявляем и привлекаем опытных местных управляющих недвижимостью, которые соответствуют самым высоким стандартам.

9. Защищен ли я в случае невыполнения обязательств другим владельцем? Да, как владелец Secconda, вы защищены от любой финансовой ответственности, возникающей, когда владелец не производит платежи. Компания берет на себя эту ответственность в качестве управляющего жилищной компании. В этом преимущество участия в нашей программе собственности!

10. Могу ли я продать свою долю? Владельцы имеют право продать свою долю в любое время после 12 месяцев первоначального владения. Домовладельцы, заинтересованные в продаже, могут свободно устанавливать цену и назначать агента по недвижимости по своему выбору, который будет продавать дом так же, как и весь дом. Если хотите, мы с удовольствием поучаствуем в распродаже, но решать вам! Secconda хочет, чтобы ее совладельцы были освобождены от бремени покупки и обслуживания второго дома. Мы поддерживаем вас на протяжении всего процесса. Решите, сколько акций вы хотите, и мы сделаем это.


Место нахождения

светокопий

Видео

360 просмотр

https://my.matterport.com/show/?m=3NJEXa8z3Kc

экономика

Эта информация может подвеграться изменениям и не является частью будущего контракта. Предложение может быть изменено или отозвано без предварительного уведомления. Расходы на покупку не включены в цену обьекта

Расчет ипотеки

Обмен валют

  • Фунтов стерлингов: 212.335 GBP
  • Русский рубль: 212.335 RUB
  • швейцарский франк: 226.931 CHF
  • китайский юань: 1.640.531 CNY
  • доллар: 229.093 USD
  • шведская крона: 2.595.281 SEK
  • Норвежская корона: 2.460.144 NOK

советник

Jean
Jean

Основатель jt-estates Эксперт по недвижимости Эксперт по архитектуре и строительству

+34 951 822 934. +33 187 446 200
Посмотреть другие свойства советника

Запрос информации

Responsable del tratamiento: Concepto JT LLC, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.

Аналогичная