Majestueuze villa in Puglia, Italië

Majestueuze villa in Apulië / Puglia – Investeringsmogelijkheid

De regio: Apulië is de zuidelijke regio die de hak vormt van de Italiaanse laars met honderden kilometers kustlijn tot aan de Middellandse Zee. De hoofdstad, Bari, is een haven- en universiteitsstad, evenals de stad Brindisi, beide met een internationale luchthaven. Een andere belangrijke stad is Lecce, bekend als het "Florence van het Zuiden" vanwege zijn barokke architectuur.

De kust heeft iconische landschappen waar u kunt genieten van baaien, grotten en steden zoals Polignano a Mare en Monopoli, die sinds de dagen van het Romeinse Rijk als vissersdorpen hebben bestaan en nu een grote toeristische attractie zijn vanwege hun charme. Een paar kilometer landinwaarts vinden we de stad Alberobello, geklasseerd als werelderfgoed door UNESCO, en de Itria-vallei, waar we de Trulli vinden, stenen hutten met kegelvormige stenen daken, kenmerkend voor het gebied.

Dit gebied van Fasano-Ostuni met "masserie" (elegante landhuizen) dateert uit de 5e eeuw na Christus. C., de basis van de Ridders van Malta en Baliaggio d'Italia van de Byzantijnse Orde van het Heilig Graf, staat vol met oude olijfbomen. Bossen tegen de heuvels van het Fasano-bos van Valle d'Itria, met uitzicht op het kristalheldere water van de Apulische kust. De villa is gelegen in het karakteristieke gehucht Pozzo Faceto, onderdeel van het platteland van Fasano. Op korte afstand van Ostuni, bekend als de witte stad, van de traditionele trulli van Alberobello, van de grotten en grotten van Castellana, en van de opmerkelijke barokke stad Martina Franca.

Locatie: Villa Palmera is gelegen in een klein stadje genaamd Pozzo Guacito, recht tegenover het 5* GL Masseria Relais del Cardinale hotel, 5 kilometer van de kristalheldere stranden met kustplaatsen zoals Torre Canne en Savelletri, vlakbij de meest bekende en het glamoureuze hotel Borgo Egnazia. Minder dan 30 minuten van Brindisi International Airport en 50 minuten van Bari International Airport. Toegang tot dit prachtige pand is via de nationale kustweg die Bari verbindt met Brindisi

De Villa: Villa Palmera is gelegen op een volledig vlak perceel van ongeveer 6.000m2 verdeeld in twee boerderijen: het gastenverblijf met ongeveer 2.500m2 en het hoofdhuis met twee kleine vrijstaande villa's op een perceel van ongeveer 3.500m2. Beide zijn intern verbonden door de tuinen. Het volledig gerenoveerde pension heeft een ingang aan de Via delle Crocci en het hoofdgebouw heeft twee onafhankelijke ingangen, een aan de Via delle Crocci en de Via Laure Basiliane. Zeer privé-ingangen die het majestueuze hoofdgebouw en al zijn prachtige constructie niet blootleggen.

Het werd in 1981 gebouwd door de beroemde internationale architect Biagio Accolti Gil, maker van belangrijke koninklijke residenties in Afrika en Arabische landen. U kunt genieten van wandelingen door de tuinen met grote palmbomen, honderden olijfbomen en andere soorten.

Het gastenverblijf met zijn 387m2 was een oude paardenstal die volledig is getransformeerd om gasten te ontvangen met elk detail van luxe en comfort. Dit ruime huis bestaat uit een grote keuken met een eetkamer, wasruimte en berging, een grote eetkamer, gastentoilet, majestueuze woonkamer met open haard, tv-kamer, twee grote slaapkamers met hun respectievelijke woonkamers en badkamers, samen met twee extra grote slaapkamers met hun respectievelijke badkamers. Alle kamers van het pension hebben uitzicht op de grote groene tuin en de eeuwenoude olijfbomen.

De verbinding tussen beide woningen wordt gemaakt door de tuinen, het oversteken van een kunstmatig meer met fonteinen, omgeven door olijfbomen en volledig verlicht.

De twee afzonderlijke ingangen van het hoofdgebouw zijn lang en volledig omgeven door groene muren, waardoor een deel van het huis en de tuinen van buitenaf niet te zien zijn. Voordat u het hoofdgebouw bereikt, zijn er twee kleine huizen: de eerste met 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, een kamer en een groot privéterras. De tweede heeft een grote kamer met gewelfde stenen plafonds, een badkamer en een andere kamer.

Het hoofdhuis met 1.580m2 is verdeeld in drie verdiepingen van 500m2 en een zolder van 80m2, met een lift en een binnenpatio die het interieur verlicht.

Het huis in Anglo-Amerikaanse stijl heeft schuine plafonds, verhoogde beschilderde plafonds en glazen deuren in Engelse stijl, elegante interieurs, een zeer goede indeling, witte granieten vloeren, marmer, panga panga parket, Engelse tapijten en op maat gemaakte meubels.

De elegante begane grond heeft een grote hal en een gastentoilet, een grote woonkamer op twee niveaus met een prachtige hangende trap, een centrale glazen patio met palmbomen en planten, een tweede woonkamer met open haard, een keuken, een overdekt terras , een eetkamer voor 20 personen en een groot terras met een fontein omgeven door palmbomen.

Als we de trap opgaan, bereiken we de eerste verdieping waar we het uitzicht op de zee in de distributiegang waarderen. Deze verdieping heeft 4 slaapkamers (2 met uitzicht op zee) elk met een eigen badkamer en kleedkamer (twee van hen delen een kamer met een jacuzzi). In het bovenste gedeelte hebben we de zolder omgebouwd tot een grote slaapkamer, een badkamer en een groot terras met uitzicht op de Itria-vallei naar de zee en de kustplaats Torre Canne. In de kelder vinden we een nachtclub met zijn lounge, dansvloer, bar en DJ-booth, een complete badkamer met kleedkamer, biljartkamer, wasruimte en machinekamer.

Alle kamers hebben satelliet-tv, installatie van warme en koude airconditioning, alarmsysteem met 30 videocamera's, zonnepanelen, eigen waterput (voor irrigatie van de tuin, het meer en het zwembad)

Kans om te kopen: de twee gebouwen zijn volledig geactualiseerd in het Kadaster, hebben complete projecten en goedgekeurde bouwvergunningen. Het pension is volledig gerenoveerd. De twee panden hebben de mogelijkheid om een klein charmehotel / boetiekhotel te worden, waardoor de bouwcapaciteit wordt uitgebreid. Alleen het hoofdhuis heeft een hogere taxatie gehad dan de verkoopprijs van beide woningen (hoofdhuis en gerenoveerd gastenverblijf), dus de verkoopprijs blijkt een duidelijke investeringsmogelijkheid te zijn. De huurlicentie staat een wijziging toe, naar hotelgebruik

6.000m2 perceel

Gebouwd: Hoofdhuis 1.580m2, gastenverblijf 387m2 (1967m2)

12 slaapkamers 14 badkamers 2 toiletten

Prijs: € 4.300.000