Verkoop Nieuw Penthouse in 8 Aandelen in mede-eigendom

31 jul 2022

Creëer de herinneringen die je dierbaar zijn.

Maak van de aarde een betere plek, door nieuwbouw en leegstaande huizen te beperken.

Verbeter uw vakantie-ervaring en geniet van een niveau van luxe en comfort waar u voorheen alleen maar van kon dromen.

jt-estates presenteert u een geheel nieuw concept om toegang te krijgen tot luxe eigendommen en alleen te betalen voor het leven voor de weken dat u het bewoont. De weergegeven prijs komt overeen met 1 aandeel, u kunt in totaal 8 aandelen kopen op de 8 die dit duplex penthouse.
1- Bezit een tweede woning in Spanje.

Waarom het de moeite waard is. Spanje vestigt zich steeds meer als de eerste keuze voor expats die op zoek zijn naar een tweede thuis, dankzij het aangename klimaat, de verscheidenheid aan cultuur en het ongelooflijke gastronomische aanbod. De mogelijkheid om een woning te huren is zeker aanwezig, maar buitenlanders kiezen ervoor om in vastgoed te investeren zodat ze voor langere tijd in het land kunnen blijven of het vaker kunnen bezoeken. Het proces van het kopen van een tweede huis in het buitenland is echter niet altijd intuïtief en brengt enkele moeilijkheden met zich mee. Het is goed om onderzoek te doen voordat u een woning in Spanje koopt. Er is ook de kwestie van de kosten, die potentiële eigenaren kunnen afschrikken. Als u klaar bent om luxe onroerend goed te kopen, maar geen fortuin wilt uitgeven aan onroerend goed dat u niet het hele jaar door zult gebruiken, staat u een geweldige deal te wachten. Deze gids voor timeshare in Spanje behandelt alle basisprincipes. Waar u ook van plan bent te gaan wonen, de Middellandse Zeekust, de bergachtige streken of de bruisende stedelijke gebieden, Spanje heeft veel te bieden op het gebied van luxe onroerend goed.

2- CO-housing Aankoop van een tweede woning. Welke is het beste voor jou?

Koop alleen of in mede-eigendom een tweede woning. We hebben al vastgesteld hoe fijn het kan zijn om een tweede huis in Spanje te hebben, maar bent u er financieel klaar voor? Een tweede woning is onroerend goed dat u naast uw hoofdverblijf bezit en dat niet wordt beschouwd als een vastgoedbelegging. Het kan worden gebruikt voor tijdelijk verblijf, langdurig verblijf of voor frequente bezoeken. Het woord "secundair" is niet definitief omdat men meer dan één "tweede verblijf" kan hebben.

U kunt zelf een tweede huis kopen, maar de kosten kunnen hoog zijn. Dit is de reden waarom sommige mensen zich tot condominiums beginnen te wenden. Mede-eigendom van onroerend goed betekent dat meer dan één persoon eigenaar is van het onroerend goed. Het neemt verschillende vormen aan, waaronder mede-eigendom, gemeenschap van goederen en pacht in totaliteit. Hoewel het verleidelijk is om alleen met familie en vrienden een mede-eigendom te vormen, zijn er bepaalde obstakels die de relatie kunnen schaden. Bij gebrek aan passende afspraken hebben mede-eigenaren geen duidelijke grenzen. Het gebruik van een condominiumorganisatie zoals Secconda elimineert potentiële conflicten. Secconda biedt een platform voor tweede woningbezit dat voortbouwt op het beproefde concept van mede-eigendom met beperkte aansprakelijkheid. We vergroten het plezier en de productiviteit van het bezitten van een tweede huis door luxe prijzen en onderhoudskosten laag te houden. Met Secconda wordt ook het beheer van woningen en reserveringen verzorgd voor het grootste comfort van de eigenaren. Dit bereiken we door middel van vastgoedbeheerders en innovatieve planningstechnologie.

Voordelen van het kopen van een tweede woning in mede-eigendom. Een meer betaalbare prijs.

Traditioneel betekent het kopen van een tweede huis dat u 100% van de kosten draagt. Met het condominium zijn de kosten veel lager. Kies het bedrag dat bij uw behoeften past. Eigenaren hebben de mogelijkheid om het deel van het huis te bezitten dat bij hen past, van 1/8 tot 4/8. Verhoog uw koopkracht. Mede-eigenaren kunnen hun koopkracht vergroten doordat mede-eigendom hen de mogelijkheid geeft een luxere woning te kopen. Een zorgeloze ervaring. Met Secconda wordt alles geregeld - eigendomsbeheer, planning en betaling van facturen - zodat u zich kunt concentreren op het creëren van blijvende herinneringen met uw dierbaren. Zodat u zich kunt concentreren op het creëren van blijvende herinneringen met uw dierbaren. Zo heb je geen problemen met je airco of verwarming en kom je altijd schoon thuis, ook na maanden buiten te hebben gestaan.

3- Stappen om een condominium Penthouse in Spanje te kopen.

Alles wat u moet weten. Het kopen van een Secconda condominium huis is eenvoudig. Elk onroerend goed wordt gekocht in zijn eigen naamloze vennootschap en wij zorgen voor alles, van het proces van het verkopen van een aandeel tot het beheer van het onroerend goed. We hebben ook systemen ingevoerd om de mede-eigenaren individueel te controleren. Zodra u, de toekomstige mede-eigenaar, besluit een aandeel te kopen, moet u het reserveringsdocument ondertekenen en betalen voor die reservering, dan zullen wij het aandeel van de markt halen.

Inzending. Binnen 24 tot 48 uur ontvangt u alle benodigde documenten die u moet ondertekenen. Dit zijn: - Het koop-verkoopcontract. - Gebruiks- en genotsregels. - Het aandeelhouderscontract. - Het beheerscontract. Examen sessie. U heeft 14 dagen om alle documenten te bekijken, de woning te bezoeken en een beslissing te nemen. Voor Secconda hangt de volgende stap af van of het slot in kwestie eigendom is van Secconda of een doelvermelding is. Een doelvermelding is een vermelding van een hele woning waarvan we hebben vastgesteld dat deze het potentieel heeft om te worden gekocht vanwege de locatie, voorzieningen en waarde. Zodra er voldoende interesse is van potentiële kopers, koopt Secconda het en biedt het aan als onderdeel van een mede-eigendomsprogramma.

4- Prijzen en kosten van Secconda.

Hoe werkt het? Indien de aankoop van een aandeel geen aanleiding geeft tot belastingen, worden deze, samen met andere kosten, in aanmerking genomen bij de bepaling van de waarde van het aandeel. Voor volledige transparantie hebben we kort alle kosten beschreven die deel uitmaken van de koers van het aandeel. Aankoopprijs. De koopprijs is de prijs waartegen Secconda het hele huis koopt via de vennootschap Sociedad Limitada. Kosten van aankoop. Alle aankopen gaan gepaard met belastingen en administratiekosten, zoals: Impôts Transmission Patrimoniales (ITP of BTW). Wanneer Secconda een gebruikte woning koopt, kan het bedrag variëren van 7 tot 10% van de aankoopprijs. Wanneer een ontwikkelaar het onroerend goed rechtstreeks aan ons verkoopt, betalen we btw in plaats van ITP, dat is 10% van de aankoopprijs. Juridische Handelingen Documenten (AJD). Het is een belasting vergelijkbaar met zegelrecht. De AJD is afhankelijk van de locatie van het gekochte onroerend goed en is over het algemeen 1% tot 1,5%. Notaris en inschrijven. Om een onroerendgoedtransactie af te ronden, moet de openbare verkoopakte worden ondertekend bij de notaris. De notariskosten zijn afhankelijk van de aankoopprijs en de notaristabellen. Na ondertekening van de akte moet de transactie worden vastgelegd. De registratiekosten worden ook bepaald door de aankoopprijs en registratietabellen.

5- De 10 meest gestelde vragen over mede-eigendom.

Wat u moet weten over mede-eigendom? Weet u nog steeds niet hoe u bij Secconda een tweede huis kunt kopen? Hier zijn alle veelgestelde vragen die u heeft over condominiums. 1. Is Secconda een timesharebedrijf? Nee, Secconda is geen timeshare-bedrijf, het is een fractioneel eigendomsbedrijf dat u helpt bij het vinden, kopen en genieten van een huis. Terwijl de meeste timeshares in de tijd beperkte gebruiksrechten verkopen aan een hotel of eigendom dat een groot aantal andere mensen gebruiken, faciliteren wij de daadwerkelijke eigendom van onroerend goed dat op elk moment kan worden gehouden of verkocht na 12 maanden eigendom. We zorgen voor het vastgoedbeheer van het huis, we bieden een probleemloze ervaring, we bieden absolute transparantie over de kosten van het bedrijf en we faciliteren de wederverkoop op de open markt.

2. Wat koop ik precies?

Wanneer u een aandeel koopt van een vastgoedspecifieke vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, koopt u een aandeel van een vastgoedvennootschap die uitsluitend eigenaar is van een huis. U kunt tussen 1/8 of 4/8 van de Property Company kopen, wat in het laatste geval uw aantal nachten en verblijven zal verhogen. Secconda zal het SeccondApp-boekingssysteem, het volledige beheer van eigendommen en onroerendgoedbedrijven blijven leveren en u helpen uw aandeel door te verkopen als u dat wilt.

3. Is kopen met Secconda vergelijkbaar met een typische vastgoedtransactie? Het is in zekere zin vergelijkbaar, omdat je uiteindelijk onroerend goed zult bezitten. Met Secconda koopt u echter een aandeel van een vastgoedbedrijf dat een onroerend goed bezit en niet rechtstreeks een onroerend goed.

4. Word ik echt eigenaar van mijn huis nadat ik een aandeel heb gekocht? Ja ! Uw aankoop geeft u een aandeel in een eigendomsspecifieke vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, die de exclusieve eigenaar van het huis is. Jij en de andere mede-eigenaren van de vastgoedvennootschap worden eigenaar van de woning.

5. Wat is de bouwaanvraag? De app is een intuïtieve realtime planningstoepassing die eigenaren eerlijke kansen biedt. De app geeft 24 maanden realtime beschikbaarheid weer en biedt twee boekingsopties: geplande verblijven of on-the-go verblijven. Het geeft een overzicht van allerlei nuttige informatie, zoals het saldo van de nachten voor de rest van uw jaar, het saldo van programmaverblijven, een overzicht van uw eerdere en toekomstige reserveringen, eigendomsinformatie en basisinformatie.

6. Hoeveel nachten mag ik in mijn huis verblijven? Jaarlijkse toegang is volledig afhankelijk van het aantal gehouden Units. Voor elk aandeel heeft een eigenaar recht op 44 nachten van 365 dagen. Deze 365 dagen worden gerekend bij de start van uw eigendom, niet bij een natuurlijk jaar. Als u een of meer eigendomsaandelen koopt, heeft u uw aantal jaarlijkse dagen, beperkt tot 15 dagen in de maanden juli en augustus. Als er 2 weken voor een datum niets is gereserveerd, is deze periode een gratis bonus voor de eerste eigenaar die het reserveert.

U kunt delen met vrienden of familie; aan de andere kant, ten strengste verboden om te huren en in AIRBNB of brooking of andere ondersteuning te plaatsen.

7. Krijg ik de gedenkwaardige date die ik wil? De planningsregels zorgen ervoor dat elke eigenaar de kans krijgt om te genieten van ten minste één gedenkwaardige datum, per actie. Elke actie stelt een eigenaar in staat om één gedenkwaardige datum tegelijk te boeken en vast te houden. Het kan gebeuren dat een eigenaar in een bepaald jaar niet zijn eerste keuze krijgt, maar met de boekingsperiode van 24 maanden en de limiet van één gedenkwaardige boeking per keer per actie, is het waarschijnlijk dat eigenaren zullen profiteren van hun topkeuzes .

8. Beheert Secconda mijn accommodatie rechtstreeks? De woningen worden beheerd door Secconda via het vastgoedbedrijf en door een externe beheerder. Met ons gemakkelijk toegankelijke feedbacksysteem kunnen we zorgen voor een constante communicatie tussen vastgoedbeheerders en eigenaren. We identificeren en betrekken lokaal ervaren vastgoedbeheerders die aan de hoogste normen voldoen.

9. Ben ik beschermd als een andere eigenaar in gebreke blijft? Ja, als Secconda-eigenaar bent u beschermd tegen financiële aansprakelijkheid die ontstaat wanneer een eigenaar zijn betalingen niet doet. De vennootschap neemt deze verantwoordelijkheid als beheerder van de woningcorporatie. Dat is het voordeel om deel uit te maken van ons eigendomsprogramma!

10. Kan ik mijn aandeel verkopen? Eigenaren hebben de vrijheid om hun aandelenbezit op elk moment te verkopen na 12 maanden aanvankelijk eigendom. Huiseigenaren die geïnteresseerd zijn in verkopen, zijn vrij om de prijs te bepalen en de makelaar van hun keuze aan te wijzen die het huis op dezelfde manier zal verkopen als een hele woningaanbieding. Als je wilt, nemen we graag deel aan de verkoop, maar de keuze is aan jou! Secconda wil dat haar mede-eigenaren worden bevrijd van de last van het kopen en onderhouden van een tweede huis. Wij ondersteunen u gedurende het hele proces. Bepaal hoeveel aandelen je wilt, en wij zorgen ervoor.

Verkoop Nieuw Penthouse in 8 Aandelen in mede-eigendom

Videos


Eigenschappen

© 2022 JT Estates • ColofonPrivacyCookiesWeb plan

Ontwerp & CRM: Mediaelx