Majestueuse Villa dans les Pouilles Italie

Majestueuse villa dans les Pouilles / Pouilles – Opportunité d'investissement

La région : Les Pouilles sont la région méridionale qui forme le talon de la botte de l'Italie avec des centaines de kilomètres de côtes jusqu'à la mer Méditerranée. Sa capitale, Bari, est une ville portuaire et universitaire, tout comme la ville de Brindisi, toutes deux dotées d'un aéroport international. Une autre ville importante est Lecce, connue comme la "Florence du Sud" pour son architecture baroque.

La côte présente des paysages emblématiques où vous pourrez profiter de criques, de grottes et de villes telles que Polignano a Mare et Monopoli, qui existent depuis l'époque de l'Empire romain en tant que villages de pêcheurs et sont aujourd'hui une grande attraction touristique en raison de leur charme. A quelques kilomètres à l'intérieur des terres, nous trouvons la ville d'Alberobello, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la vallée d'Itria, où nous trouverons les Trulli, des cabanes en pierre aux toits coniques en pierre, caractéristiques de la région.

Cette zone de Fasano-Ostuni avec des « masseries » (élégantes maisons de campagne) datant du 5ème siècle après JC. C., base des Chevaliers de Malte et Baliaggio d'Italia de l'Ordre byzantin du Saint-Sépulcre, regorge d'oliviers séculaires. Bosquets contre les collines de la forêt de Fasano de la Vallée d'Itria, face aux eaux cristallines de la côte des Pouilles. La villa est située dans le hameau caractéristique de Pozzo Faceto, dans la campagne de Fasano. À une courte distance d'Ostuni, connue comme la ville blanche, des trulli traditionnels d'Alberobello, des grottes et des grottes de Castellana et de la remarquable ville baroque de Martina Franca.

Emplacement: Villa Palmera est située dans une petite ville appelée Pozzo Guacito, juste en face de l'hôtel 5 * GL Masseria Relais del Cardinale, à 5 kilomètres des plages cristallines avec des villes côtières telles que Torre Canne et Savelletri, à proximité des plus célèbres et l'hôtel glamour Borgo Egnazia. À moins de 30 minutes de l'aéroport international de Brindisi et à 50 minutes de l'aéroport international de Bari. L'accès à cette magnifique propriété se fait par la route côtière nationale qui relie Bari à Brindisi

La Villa : La Villa Palmera est située sur un terrain complètement plat d'environ 6 000 m2 divisé en deux fermes : la maison d'hôtes d'environ 2 500 m2 et la maison principale avec deux petites villas indépendantes sur un terrain d'environ 3 500 m2. Les deux sont reliés à l'intérieur par les jardins. La maison d'hôtes entièrement rénovée a une entrée sur la Via delle Crocci et la maison principale a deux entrées indépendantes, une sur la Via delle Crocci et la Via Laure Basiliane. Des entrées très privées qui n'exposent pas la majestueuse maison principale et toute sa splendide construction.

Il a été construit en 1981 par le célèbre architecte international Biagio Accolti Gil, créateur d'importantes résidences royales en Afrique et dans les pays arabes. Vous pouvez profiter de promenades à travers ses jardins avec de grands palmiers, des centaines d'oliviers et d'autres variétés.

La maison d'hôtes avec ses 387m2 était une ancienne écurie qui a été entièrement transformée pour recevoir des hôtes avec chaque détail de luxe et de confort. Cette spacieuse maison se compose d'une grande cuisine avec une salle à manger, une buanderie et un débarras, une grande salle à manger, des toilettes invités, un majestueux salon avec cheminée, un salon TV, deux grandes chambres avec leurs salons et salles de bains respectifs, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires avec leurs salles de bains respectives. Toutes les chambres de la maison d'hôtes ont vue sur le grand jardin verdoyant et ses oliviers centenaires.

La connexion entre les deux propriétés se fait par les jardins, traversant un lac artificiel avec des fontaines, entouré d'oliviers et entièrement éclairé.

Les deux entrées individuelles de la maison principale sont longues et entièrement entourées de murs verts, qui empêchent toute partie de la maison et de ses jardins d'être vus de l'extérieur. Avant d'arriver à la maison principale, il y a deux petites maisons : La première avec 2 chambres, 1 salle de bain, un salon, une chambre et un grand patio privé. La seconde a une grande pièce avec des plafonds voûtés en pierre, une salle de bain et une autre pièce.

La maison principale avec 1 580 m2, est divisée en trois étages de 500 m2 et un grenier de 80 m2, avec un ascenseur et un patio intérieur qui illumine son intérieur.

La maison de style anglo-américain a des plafonds en pente, des plafonds peints surélevés et des portes vitrées de style anglais, des intérieurs élégants, un très bon agencement, des sols en granit blanc, du marbre, du parquet panga panga, des tapis anglais et des meubles sur mesure.

L'élégant rez-de-chaussée dispose d'un grand hall et de toilettes invités, d'un grand séjour sur deux niveaux avec un magnifique escalier suspendu, d'un patio central vitré avec palmiers et plantes, d'un second séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une terrasse couverte , une salle à manger pour 20 personnes et une grande terrasse avec une fontaine entourée de palmiers.

En montant les escaliers, nous atteignons le premier étage où nous apprécions la vue sur la mer tout au long du couloir de distribution. Cet étage dispose de 4 chambres (2 avec vue mer) chacune avec sa propre salle de bain et dressing (deux d'entre elles partagent une chambre avec jacuzzi). Dans la partie supérieure, nous avons le grenier aménagé en chambre principale, une salle de bain et une grande terrasse avec vue sur la vallée d'Itria jusqu'à la mer et la ville côtière de Torre Canne. Au sous-sol on retrouve une discothèque avec son lounge, piste de danse, bar et cabine DJ, une salle de bain complète avec dressing, salle de billard, buanderie et salle des machines.

Toutes les chambres disposent de la télévision par satellite, de l'installation de la climatisation chaude et froide, d'un système d'alarme avec 30 caméras vidéo, de panneaux solaires, d'un puits d'eau privé (pour l'irrigation du jardin, du lac et de la piscine)

Possibilité d'acheter : les deux bâtiments ont été entièrement mis à jour dans le cadastre, ont des projets complets et des permis de construire approuvés. La maison d'hôtes a été entièrement rénovée. Les deux propriétés ont la possibilité de devenir un petit hôtel de charme / boutique hôtel, élargissant la capacité de construction. Seule la maison principale a eu une évaluation supérieure au prix de vente des deux propriétés (maison principale et maison d'amis rénovée), le prix de vente s'avère donc être une opportunité d'investissement évidente. La licence de location autorise un changement, à l'usage de l'hôtel

Terrain de 6 000 m2

Construit : Maison principale 1580m2, maison d'invités 387m2 (1967m2)

12 chambres 14 salles de bain 2 toilettes

Prix : 4 300 000 €