Investisseur spécial recherchant uniquement la rentabilité et le retour sur investissement à Marbella (Puerto Banús)

15 juil. 2022

Au moment où vous achetez une propriété, vous devez obtenir d'excellents rendements.

L'achat d'un appartement de 2 chambres à Marbella (Puerto Banús) peut apporter un rendement monétaire important ou être un pari énorme. Vous voulez une compréhension complète des avantages et des inconvénients d'une planification financière efficace avant de faire votre achat le plus mémorable. Néanmoins, tant que vous considérez les éléments en dessous, vous avez un bon potentiel de réussite pour créer un gain.

Connaître l'emplacement

La superficie des terres est peut-être le plus grand calcul concluant son coût. Les bailleurs de fonds aiment parfois acheter des maisons situées à proximité de régions où les taux sont bas, d'écoles, de collèges, de cliniques d'urgence et de différentes fondations qui en font un endroit idéal pour les acheteurs de maison. Rappelez-vous, si vous achetez dans une zone bien connue, vous allez probablement tirer un profit exceptionnellement solide de votre spéculation.

L'argent que vous allez dépenser

La phase la plus vitale dans le choix d'un appartement 2 chambres est de fixer un plan de dépenses. Il est plus simple de mettre une maison sur liste d'attente, si vous connaissez le montant que vous y consacrerez. Regardez le coût de la propriété à laquelle il est fait référence avec ceux qui l'englobent de différents développeurs pour avoir une idée sur le développeur qui vous a proposé une citation certifiable. Il existe de nombreuses façons d'obtenir un aperçu des propriétés dans l'espace que vous recherchez. Les affichages d'entrée, les concessionnaires de la région ou les affichages papier sont de telles sources.

Connaître les détails de la propriété

Le terrain sur lequel votre appartement est fabriqué est exceptionnellement essentiel. Vous devriez vous renseigner sur la qualité de la saleté et la géologie du terrain sur lequel la maison est construite. L'intrigue doit également être dégagée de toute obligation et inscrite. Avant d'acheter une maison, le titre de propriété doit être confirmé et vraiment examiné de manière exhaustive. L'acte de propriété donne toutes les subtilités sur les privilèges, la possession et les engagements envers la propriété.

Sans oublier, il est essentiel de vérifier la zone dans laquelle vous vivrez finalement. Les commodités, les fondations réelles et l'accès à chacun des endroits essentiels sont essentiels pour être disséqués. Ces variables vous aideront à vivre au calme dans la maison. Le niveau doit être dans un endroit complètement sûr, offrant une sécurité aux familles vivant dans le niveau.

Lors de l'achat d'une maison, tout le monde a des besoins. Le système d'achat est complexe et prend du temps, et dérailler est simple. Avoir des besoins composés est une méthode utile pour vous guider tout au long du cycle sans oublier une partie des faits saillants qui comptent beaucoup pour vous et vos proches.

Consulter l'agent immobilier

Votre agent immobilier devra également déterminer votre liste ciblée. Comprendre quels éléments comptent le plus vous aidera à vous débarrasser des maisons qui ne fonctionneront pas pour vous et à examiner les maisons qui le feront.

De quoi bénéficierez-vous lors de l'achat d'un appartement de 2 chambres à Marbella (Puerto Banús) ?

C'est un appartement de 2 chambres avec entrées séparées et porte qui communique, capacité 4 personnes dans l'un des hôtels les plus majestueux de Puerto Banús (le Gran Hotel Guadalpin Banús 5 2 étoiles)

Les appartements sont entièrement meublés et décorés, et bénéficient de tous les services hôteliers d'un hôtel 5 étoiles (ceci est à prendre en compte dans le prix de vente qui comprend tout)

La gestion se fait directement par l'hôtel, vous disposez d'un seul décompte annuel tout compris, et vous percevez vos dividendes directement sur votre compte (32% de ROI minimum)

Pour l'année 2021 c'est 120 000€ par an payé par l'hôtel, il n'y a pas de charges pour l'eau, l'électricité, internet, etc... Vous ne paierez que la taxe foncière (IBI) de 1389 € annuel.

Vous avez accès à votre appartement 1 mois dans l'année avec un maximum de 1 semaine dans les mois d'été) Pendant votre séjour votre petit déjeuner est inclus et vous bénéficiez de réductions sur tous les autres services à la carte.

Lors de l'achat, vous économisez 7% des droits de succession (ITP) car il s'agit d'une propriété touristique.

Pour toute information n'hésitez pas à nous demander plus d'informations et à visiter ce magnifique hôtel.

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